p2d 快速上手 — 10 分钟写出你的第一份房源文案
读完这一页，你会为一套真实房源拿到五种可直接发布的文案——每一句都经过与照片和 MLS 记录的逐行核查。
开始之前
- 把房源照片放在手边。选最好的 12–15 张即可——不需要把整组 74 张全传上去（重复和近似照片会被自动识别处理）。
- 有 MLS 编号的话准备好，能省不少打字。
1 · 注册账号
打开 p2dapp.sum28.com，点 Get started——邮箱加密码，完成。注册前不妨在首页停留片刻：页面上每一幕场景配的文案都出自这个模型之手，那就是你的房源即将达到的水准。
2 · 新建房源
点 New listing，粘贴 MLS 编号，运行查询。卧室、卫浴、面积、建造年份——连历史成交记录——全部从 MLS 记录自动填入。你一个字没打，而结构性数据从此来自记录本身，绝不靠猜。
没有 MLS 编号，或某个字段看着不对？所有字段都可以手动修改。这些字段就是文案将被约束的"事实底座"，花十秒钟过目，值得。
3 · 写上门第
在这个价位，出身即卖点。展开 Designer, architect & special details，开始输入——字段会从近几年真实的 $5M+ 成交数据中联想出设计师与建筑师的名字，并自动保护著名人名的拼写。拼错设计师的名字是这个市场唯一不原谅的错误；p2d 把人名当精密件对待。
4 · 读取照片
拖入照片，点 Read the photos。十来张照片约半分钟——p2d 在提取"看得见的东西"：材质、空间、采光、状态。
5 · 确认识别结果
这一屏是 p2d 的灵魂。它识别出的每一个特征都连同来源照片列出——鼠标悬停某个特征，对应的照片会亮起。这里没有任何猜测，全部有像素为证。
不想写进文案的，直接删掉。留下来的，就是文案被允许提及的全部内容。控制权在你手里——后面的每一步都继承这份控制。
6 · 生成文案
点 Write the copy。约一分钟后：Your listing copy is ready ——
| 格式 | 用途 |
|---|---|
| Marketing 长文 | 房源网站、印刷物料、个人网站 |
| MLS remarks | 你的 MLS——已适配字数上限，联系方式已剔除 |
| Headline 标题 | 广告、传单、招牌 |
| Social 社媒短文 | Instagram、Facebook |
| Email 邮件 | 主题加正文，发给你的买家名单 |
外加 Save as PDF 一键存整套。
7 · 查看"核查回执"
打开 How we checked this——Trust Report。它展示：每一行都对照你的照片和记录做过事实核查；任何证据不足的说法都被悄悄弱化而非照发；五种格式全部通过 Fair Housing 合规筛查。这是通用 AI 工具给不了的部分——发布时不用屏住呼吸的文案。
8 · 改成你的
- 手动编辑永远免费。 任何一句随手改。
- AI 精修——"开头再收敛些"、"社媒版短一点"——只花一次生成的零头，且每个房源第一次精修免费。
- 全部自动存入 Your listings，下个月调价时不必从零开始。
积分，一句话
一次完整生成——读图、写作、核查、五种格式——默认消耗 10 积分。月度套餐和按需积分包见定价页（右上角 Buy credits），以页面为准——对多数经纪人，一个积分包够用一个忙碌的月份。